Contexte du projet.
Au départ, cette ancienne maison de passe, humidité omniprésente et distribution bancale, devait être scindée en six studios pour étudiants. Le projet initial prévoyait de tout rénover et de surélever d’un étage pour améliorer la rentabilité. Mais les propriétaires, séduits par le quartier et par les premiers plans, ont choisi une transformation ambitieuse : trois appartements de qualité plutôt que six studios, avec un duplex ouvrant sur un jardin et un second duplex sous les combles doté d’une mezzanine, d’un bureau et d’une terrasse en bois sur le toit.
Les travaux ont ainsi mêlé assainissement du rez‑de‑chaussée, renfort structurel avec poutres HEA, surélévation, isolation thermique et phonique des façades et des planchers, et mise en valeur d’un mur en brique et galets sur double hauteur. L’ensemble offre aujourd’hui un véritable écrin de vie mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.
Client
Commune d’Aragnouet
Date
2013
Service
Rénovation / Agrandissement
Surélévation et transformation à Toulouse : révélez le potentiel de votre bâtiment.
Transformer une maison de passe en trois appartements lumineux avec jardin et terrasse en bois, c’est le défi relevé par Xavier Rodriguez et Regina Wenzel. Architecte à Toulouse, Xavier imagine des surélévations et des extensions qui respectent l’histoire du bâti tout en l’ouvrant sur l’avenir ; Regina apporte sa sensibilité et son sens du détail pour créer des duplex chaleureux et fonctionnels. Ensemble, ils transforment les contraintes en opportunités : assainir les sols, renforcer les structures avec des poutres métalliques, isoler thermiquement et phoniquement, conserver un mur en brique et galets, et installer une terrasse sur les toits.
Cette expérience prouve que l’on peut mêler rénovation et agrandissement en douceur pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Toulouse. Vous envisagez une surélévation, l’aménagement d’une terrasse ou la transformation d’un bâtiment ancien ?
Xavier Rodriguez & Regina Wenzel – un duo pour repenser la verticalité et la douceur de vivre toulousaine.